Be in Rio | Barão de Jaguaripe 404

A partir de R$ 1.618.000

Ficha Técnica

ID do Imóvel: Phoco-6047

Double Studio, Studio
Tipo de Imóvel

1 - 2
Suítes

32 - 74 m²
Tamanho do Terreno

162,76 m²
Área do Terreno

Conheça o Empreendimento

Be in Rio Barão de Jaguaripe 404

O Be in Rio Barão de Jaguaripe 404 fica em Ipanema e reúne 22 apartamentos, entre studios e double studios. O projeto tem painel do Coletivo MUDA na fachada e lazer no rooftop, com piscina, sauna e fitness externo, na região próxima ao Jardim de Alah e à Lagoa.

Exclusividade de vendas: Phoco Imobiliária.

Mais informação

Tipologias e áreas

Studios de 32,42 m² a 42,87 m² e double studios de 73,44 m² e 73,52 m² (áreas privativas)
6 studios — 32,42 m² (102 a 602)
6 studios — 41,10 m² (103 a 603)
7 studios — 42,79 m² (101 a 701)
1 studio com terraço descoberto — 42,87 m² (801)
1 double studio — 73,44 m² (802)
1 double studio — 73,52 m² (702)

Os double studios também têm opção de planta integrada, sob consulta.

Total: 22 unidades (20 studios e 2 double studios)
Elevadores: 2 por pavimento
Vaga: 1 no térreo, para PCD e carga e descarga
Bloco único: térreo, 8 pavimentos de unidades e rooftop de lazer · terreno de 162,76 m² e 1.482,09 m² de área construída
Projeto aprovado sem ponto de gás nas unidades

Itens dos apartamentos

Fechadura eletrônica
Bancada com cooktop elétrico de 2 bocas e infraestrutura para lava e seca
Entregues com armários¹
Infraestrutura para ar-condicionado split²
Infraestrutura para internet, TV a cabo e telefone
Sistema de detecção de incêndio

¹ Armários conforme o anexo da promessa de compra e venda.

² A infraestrutura inclui dreno, tubulação de cobre com isolamento térmico, cabeamento com controle e ponto de energia no quadro elétrico. A compra dos equipamentos e a instalação ficam por conta do proprietário.

Lazer e áreas comuns

Lazer projetado pela Rio Arquitetura, equipado e mobiliado conforme o projeto de interiores.

No rooftop, o Espaço Be in Rio:

Piscina aquecida
Lounge externo
Lounge bar
Sauna
Espaço fitness equipado
Fitness externo

No térreo:

Portaria decorada com área de correspondência e minimercado*
Lounge
Espaço delivery, para guardar entregas quando o morador não está
Bicicletário com compressor de ar
Lava-pés

*A gestão e a contratação da empresa responsável pelo minimercado ficam a cargo do condomínio.

Segurança e tecnologia

Entrada com antecâmara de segurança
Portão de veículos automatizado
Sistema de sprinklers
Detecção de fumaça e alarme em pontos estratégicos
Monitoramento digital (CFTV) nos halls dos elevadores
Monitoramento digital nas áreas comuns
Infraestrutura para portaria remota e para monitoramento remoto
Infraestrutura para automação predial
Gerador para os sistemas essenciais do condomínio (iluminação de emergência, um elevador e pressurização da escada)
Ar-condicionado split nas áreas comuns fechadas e mobiliadas (lobby e espaço fitness)
Wi-Fi nas áreas comuns mobiliadas (lobby, espaço fitness, lounge bar, terraço e piscina)

Sustentabilidade

Placas fotovoltaicas para reduzir o consumo de energia das áreas comuns
Fachada com textura e porcelanato, que ajuda a reduzir o custo de manutenção
Esquadrias de alumínio, de fabricação menos poluente e com melhor vedação
Projeto de acordo com as normas de conforto acústico e térmico
Isolamento térmico nas lajes de cobertura
Sensores de presença em escadas, halls e áreas de serviço
Bacias sanitárias com duplo acionamento
Medidores individuais de água quente e fria, para acompanhar melhor o consumo

Serviços e administração

Parceria com empresa de administração de temporada, com oferecimento de serviços de conveniência.

Localização

Rua Barão de Jaguaripe, 404, Ipanema, Rio de Janeiro. O endereço fica próximo à estação de metrô Jardim de Alah, às praias de Ipanema e Leblon e à Lagoa Rodrigo de Freitas, com clubes, shoppings e opções de lazer no entorno.

Arquitetura e arte

A fachada tem tons neutros, varandas e jardineiras. O painel de azulejos do Coletivo MUDA oferece diferentes leituras conforme o pedestre caminha. O conceito é compartilhado com o Be in Rio Barão de Jaguaripe 225, com características próprias em cada projeto, e se inspira em Contratempo, obra apresentada pelo coletivo na ArtRio 2013.

Nas áreas comuns, a Rio Arquitetura combina formas ortogonais e orgânicas, tons claros e espaços integrados. No terraço, a piscina se conecta ao lounge e à cozinha externa e faz parte da vista da sauna e do espaço fitness.

Projeto e realização

Arquitetura: A+ Arquitetura
Interiores das áreas comuns: Rio Arquitetura
Arte na fachada: Coletivo MUDA
Realização: Opportunity Imobiliário
Incorporação: Be in Rio Fundo de Investimento Imobiliário

Financiamento direto com o Opportunity

Quem financia é o próprio Opportunity. A condição já vem definida na compra, sem depender de aprovação bancária para fechar negócio.

Taxa de 8,5% ao ano, no sistema Price
Entrada de 30% do valor do imóvel, parcelada ao longo da obra
Ato, mensais, semestrais e intermediárias até a entrega — o fluxo completo o especialista monta com você
Saldo de 70% em até 240 meses, a partir da entrega das chaves
Você pode quitar o saldo antecipadamente a qualquer tempo, com redução proporcional dos juros — inclusive com financiamento do seu banco, se encontrar condição melhor

Os valores são corrigidos pelo INCC até o habite-se e pelo IPCA depois. O financiamento está sujeito a análise de crédito e às condições da tabela vigente, e não inclui seguros, ITBI nem despesas de cartório.

Faça a sua simulação com a equipe Phoco.