Vista Ipanema Residencial

A partir de R$ 6.720.000

Unidades Disponíveis

Título	Tipo	Valor	Quartos	Banheiros	Tamanho	Data de entrega
Meio andar	Meio andar de 172 m²	R$ 6.720.000 / até R$ 8.410.000	3			pronto
Up Garden	Up Garden de 304 m²	R$ 8.620.000 / até R$ 8.410.000	3			pronto

Ficha Técnica

ID do Imóvel: Phoco-6156

Apartamento, Up Garden
Tipo de Imóvel

3
Quartos

2
Vagas

172 - 304 m²
Tamanho do Terreno

Conheça o Empreendimento

Apartamentos de 3 suítes na Rua Prudente de Morais, em Ipanema

Na Rua Prudente de Morais, 281, o Vista Ipanema Residencial reúne apartamentos de meio andar e Up Gardens, todos com 3 suítes, em um edifício de 18 pavimentos de uso privativo e 1 a 2 unidades por andar.

O projeto de arquitetura e da fachada é da Cité Arquitetura, com interiores das áreas comuns assinados por Fernanda Marques Arquitetura e projeto de segurança da Haganá.

Mais informação

Exclusividade de vendas: Phoco Imobiliária

🏗 Sobre o projeto

A relação com o entorno guiou o desenho do edifício: as varandas curvas abrem um panorama de 180 graus sobre a paisagem de Ipanema em cada unidade, e resguardam o estar e a intimidade dos apartamentos. No embasamento, cores claras e texturas discretas dão destaque ao painel perfurado e à cortina d’água que protege a portaria, em meio ao paisagismo da entrada.

Nas áreas comuns, o projeto de interiores da Fernanda Marques Arquitetura trabalha uma estética contemporânea, com linhas limpas, paleta de cores neutras, materiais naturais como a madeira e iluminação indireta.

📐 Equipe de Projeto

Arquitetura e fachada: Cité Arquitetura
Interiores das áreas comuns: Fernanda Marques Arquitetura
Projeto de segurança: Haganá
Curadoria de arte: Bruna Bailune e Paola Fabres
Construção: Balassiano Engenharia
Realização: Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário

🛏️ Tipologias e Metragens

Apartamentos de meio andar e Up Gardens, todos com 3 suítes (áreas privativas)

Meio andar — 172,94 m² na coluna 01 e 172,85 m² na coluna 02
Up Garden — 304,60 m² na unidade 101 e 304,51 m² na unidade 102

Vagas: as unidades de meio andar disponíveis têm 2 vagas; os Up Gardens, 3. Cada unidade conta com um box exclusivo.

Pavimentos de uso privativo: 18 + dependência · 1 a 2 unidades por andar · 84 vagas projetadas · terreno de 800 m²

Entrega: pronto

☀️ Lazer e Áreas Comuns

Áreas de lazer entregues equipadas e mobiliadas, com interiores da Fernanda Marques Arquitetura.

No pavimento de uso comum:

Piscina com deck molhado e solário
Fitness
Repouso com sauna a vapor
Salão Gourmet com terraço
Espaço Kids

No térreo:

Espaço Wellness
Sala de reunião
Espaço Delivery
Bicicletário e guarderia de pranchas com lava-pés
Sala de motorista

🔐 Segurança

Projeto exclusivo de segurança da Haganá.

Portaria com controles de acesso
Guarita de segurança blindada
Circulações monitoradas
Áreas para recebimento de encomendas e food delivery blindadas e independentes dos acessos e circulações do prédio

🔌 Diferenciais das Unidades

Fechadura eletrônica na porta de acesso
Infraestrutura para ar-condicionado do tipo VRF¹
Infraestrutura para cabeamento de internet, TV por assinatura e telefone
Box exclusivo e infraestrutura para adega climatizada

¹ A infraestrutura inclui o dreno da evaporadora, a tubulação de cobre com isolamento térmico, os cabos de força com comando e o ponto de força no quadro elétrico. A compra dos equipamentos internos e externos e a integração deles à infraestrutura ficam por conta do proprietário.

📍 Localização

Rua Prudente de Morais, 281 — Ipanema, Rio de Janeiro

Entre a Praia de Ipanema e a Lagoa Rodrigo de Freitas, num trecho em que o bairro resolve o dia a dia a pé.

Restaurantes e bares do bairro no entorno, como Satyricon, Zazá Bistrô, Nino Cucina & Vino, Posì Mozza & Mare e Belmonte
Hotel Fasano e Casa de Cultura Laura Alvim
Colégios pH, Notre Dame e São Paulo
Supermercados Zona Sul e SuperPrix, Padaria Ipanema e Talho Delicatessen
Clube dos Caiçaras e Shopping Leblon

💰 Financiamento direto com o Opportunity

Quem financia é o próprio Opportunity. A condição já vem definida na compra, sem depender de aprovação bancária para fechar negócio.

Taxa de 8,5% ao ano, no sistema Price
Entrada de 30% do valor do imóvel
Saldo de 70% em até 240 meses, a partir da entrega das chaves
Você pode quitar o saldo antecipadamente a qualquer tempo, com redução proporcional dos juros — inclusive com financiamento do seu banco, se encontrar condição melhor

Os valores são corrigidos pelo INCC até o habite-se e pelo IPCA depois. O financiamento está sujeito a análise de crédito e às condições da tabela vigente, e não inclui seguros, ITBI nem despesas de cartório.

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CRECI J-7830

Vista Ipanema Residencial: incorporação registrada em 14/06/2023, sob o R-2 da matrícula nº 127.419 do 5º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro.

Imagens e plantas ilustrativas. As informações podem ser alteradas sem aviso prévio.

Documentos do Imóvel

Vista Ipanema Residencial — Book digital

Vista Ipanema Residencial — Ficha técnica

Lazer e Conveniência

Plantas do Empreendimento

Meio andar — planta padrão (planta ilustrativa)

Tamanho: 172,94 m² (coluna 01) e 172,85 m² (coluna 02)
3

Descrição:
Planta padrão do apartamento de meio andar, com a área privativa das duas colunas anotada: 172,94 m² na coluna 01 e 172,85 m² na coluna 02. A planta não nomeia os ambientes nem marca banheiros por nome; a tipologia de 3 suítes vem da Ficha Técnica. A rosa dos ventos e o esquema de implantação no canto mostram a posição das colunas 01 e 02 em relação à Rua Prudente de Morais.

Meio andar — sugestão de decoração (planta ilustrativa)

Tamanho: 172,94 m² (coluna 01) e 172,85 m² (coluna 02)
3

Descrição:
Mesma planta de meio andar, com sugestão de decoração e mobiliário. As áreas anotadas são as mesmas da planta padrão.

Up Garden — planta padrão (planta ilustrativa)

Tamanho: 304,60 m² (unidade 101) e 304,51 m² (unidade 102)
3

Descrição:
Planta padrão do Up Garden, com a área privativa anotada: 304,60 m² na unidade 101 e 304,51 m² na 102. O desenho mostra a área externa da unidade, com deck, piscina e jardim ao longo de toda a frente. Os ambientes não estão nomeados na planta.

Up Garden — sugestão de decoração (planta ilustrativa)

Tamanho: 304,60 m² (unidade 101) e 304,51 m² (unidade 102)
3

Descrição:
Mesma planta do Up Garden, com sugestão de decoração e mobiliário, incluindo a área externa com deck e piscina.

Pavimento de uso comum — lazer (planta ilustrativa)

Descrição:
Planta do pavimento de uso comum, com a piscina e o solário à direita, o fitness, o salão gourmet com terraço, o espaço kids e a área de repouso com sauna, além do núcleo de elevadores e escada. Os ambientes não estão nomeados no desenho, e a metade esquerda do pavimento aparece sem marcação — não é área sem uso, é o trecho que este desenho não detalha.

Térreo (planta ilustrativa)

Descrição:
Planta do térreo, com o jardim e o acesso pela Rua Prudente de Morais, a portaria, o lobby, as salas do embasamento e o núcleo de circulação. Os ambientes não estão nomeados no desenho, e a área hachurada à direita é o restante do lote, que este desenho não detalha.