Unidades — disponibilidade sob consulta

Título	Tipo	Quartos	Tamanho
Casa E10 (casa decorada)	Tipo 1, linear, 3 suítes e lavabo, terreno de 1.030,34 m²	3	173,89 m²
Casa E14	Tipo 1, linear, 3 suítes e lavabo, terreno de 1.139,64 m²	3	173,89 m²
Casa E15	Tipo 1, linear, 3 suítes e lavabo, terreno de 1.237,53 m²	3	173,89 m²

Ficha Técnica

ID do Imóvel: Phoco-6444

Casa
Tipo de Imóvel

3
Quartos

4
Vagas

173,89 m²
Área da casa Tipo 1

Conheça o Empreendimento

Vista Ybirá, no Aretê Búzios

O Vista Ybirá é um condomínio de casas na Região Campo do Aretê Búzios, ao lado do Clube Aretê e do campo de golfe. O conjunto ocupa mais de 52 mil m². As casas Tipo 1 são lineares, com 3 suítes e lavabo, e os terrenos variam conforme a casa.

Clubes Aretê

A vida na Região Campo também se completa com esporte, praia e convivência nos clubes do bairro. Quem compra uma casa ou um lote no Aretê Búzios — em Toriba, Ybirá ou Arandú — tem direito de acesso aos clubes, conforme o regulamento.

Mais informação

Casas e áreas

A casa Tipo 1 tem área informada de 173,89 m², 3 suítes, lavabo e 4 vagas dentro do terreno. As referências abaixo descrevem terrenos de casas identificadas na apresentação; a disponibilidade permanece sob consulta.

Casa E10, identificada na apresentação como casa decorada: terreno de 1.030,34 m².
Casa E14: terreno de 1.139,64 m².
Casa E15: terreno de 1.237,53 m².

Estrutura do condomínio

Guarita e câmeras exclusivas
Vias asfaltadas com no mínimo 5 metros de largura
Iluminação LED
Rede subterrânea
Previsão de fibra óptica
Gás encanado com central própria

Localização

Rua Fragata, no Ybirá, ao lado do Clube Aretê e do campo de golfe. Acesso pela Av. José Bento Ribeiro Dantas, 8.300, Bairro Aretê, Armação dos Búzios/RJ, CEP 28958-070.

Projeto e realização

Projeto de arquitetura: Afonso Kuenerz
Projeto de paisagismo: Heloísa Dantas
Realização: Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário

O que comparar entre as casas do Vista Ybirá?

As casas Tipo 1 do Vista Ybirá são lineares, com 3 suítes e lavabo. A metragem do terreno varia conforme a casa: compare a área externa e a posição da casa, além da planta interna.

Peça à equipe Phoco a identificação da casa, a planta correspondente e os itens que acompanham a proposta. Se você também considera construir, compare essas condições com a compra de um lote no Ybirá.

Financiamento direto com o Opportunity

Quem financia é o próprio Opportunity. A condição já vem definida na compra, sem depender de aprovação bancária para fechar negócio.

Taxa de 8,5% ao ano, no sistema Price
Entrada de 30% do valor do imóvel
Saldo de 70% em até 240 meses, a partir da entrega das chaves
Você pode quitar o saldo antecipadamente a qualquer tempo, com redução proporcional dos juros — inclusive com financiamento do seu banco, se encontrar condição melhor

Os valores são corrigidos pelo INCC até o habite-se e pelo IPCA depois. O financiamento está sujeito a análise de crédito e às condições da tabela vigente, e não inclui seguros, ITBI nem despesas de cartório.

Faça a sua simulação com a equipe Phoco.

Fale com a Phoco

Falar com a Phoco pelo WhatsApp (+55 21 2215-5062)

Conhecer o Ybirá, seus lotes e condomínios. Consulte com a equipe a disponibilidade e os itens da proposta do imóvel escolhido.

Lazer e Conveniência

Plantas do Empreendimento

Casa Tipo 1 (planta ilustrativa)

Tamanho: 173,89 m²
3

Descrição:
Planta ilustrativa da casa Tipo 1 do Vista Ybirá: linear, com 3 suítes e lavabo, 4 vagas e 173,89 m². A folha lista as casas 13 a 21 da Quadra D e 05 a 13 da Quadra E, entre elas a E10; as casas E14 e E15 são Tipo 1 pela tabela de vendas de 01/09/2026. Os móveis são sugestão de decoração.

Masterplan do Vista Ybirá (imagem ilustrativa)

Descrição:
Masterplan ilustrativo do Vista Ybirá, com as casas das Quadras D e E ao longo da Rua Fragata. É o desenho do projeto: não mostra quais casas estão construídas nem quais estão à venda.