Be in Rio | Barão de Jaguaripe 225

É um dos dois novos lançamentos da coleção na mesma rua. Conheça também o Be.in.Rio Barão de Jaguaripe 404.

• Viver o Rio: o estilo de vida carioca na sua forma mais autêntica, com tudo o que torna o Rio único.
• Investir em Ipanema: proximidade, conveniência e um endereço desejado, em uma localização de valor estratégico.

Exclusividade de vendas: Phoco Imobiliária

📍 Localização

Rua Barão de Jaguaripe, 225 — Ipanema

O charme de Ipanema no dia a dia. Restaurantes, grifes, ateliês e concept stores fazem parte do entorno, em um endereço que torna um prazer caminhar pelo bairro.

• Perto da estação de metrô Nossa Senhora da Paz
• A poucos passos da Praia de Ipanema
• Entre as vitrines da Garcia d’Ávila e as lojas da Visconde de Pirajá

🏗 Sobre o projeto

O Be.in.Rio Barão de Jaguaripe 225 nasceu da compreensão do modo de vida de Ipanema e une arquitetura contemporânea, funcionalidade e integração com o entorno.

No projeto da A+ Arquitetura, a fachada em tons neutros, com varandas e jardineiras, cria uma relação natural com a rua arborizada. No térreo, intervenções artísticas valorizam a entrada e aproximam arquitetura e cidade. As plantas dos apartamentos e das double suites foram pensadas para oferecer conforto e praticidade em espaços bem resolvidos. No rooftop, as áreas comuns aproveitam a vista da cidade, com espaços para descanso, convívio e contemplação.

Na fachada, um painel de azulejos do Coletivo Muda valoriza a experiência de quem passa pela calçada: a composição se transforma conforme o pedestre caminha, num jogo de proximidade e distância em que o movimento não está na obra, mas no olhar de quem a percorre. O painel parte de um conceito compartilhado com o Be.in.Rio Barão de Jaguaripe 404, mantém identidade própria e se inspira em Contratempo, obra que o coletivo apresentou na ArtRio 2013.

Nas áreas comuns, a Rio Arquitetura combina formas ortogonais e orgânicas sobre uma base neutra, com materiais, texturas e tons claros que criam uma atmosfera arejada, luminosa e sofisticada. A entrada é uma sequência fluida de espaços integrados e, no terraço, o conceito evoca o lounge de um hotel de praia, reunindo área de estar, bar, mesa externa e piscina.

📐 Equipe de Projeto

• Arquitetura: A+ Arquitetura
• Interiores das áreas comuns: Rio Arquitetura
• Arte na fachada: Coletivo Muda
• Realização: Opportunity Imobiliário
• Incorporação: Be.in.Rio Fundo de Investimento Imobiliário

🛏️ Tipologias e Metragens

Apartamentos de 33,46 m² a 48,14 m² e double suites de 69,89 m² e 70,05 m² (áreas privativas)

• 6 apartamentos — 33,46 m² (102 a 602)
• 6 apartamentos — 36,59 m² (103 a 603)
• 7 apartamentos — 47,98 m² (101 a 701)
• 1 apartamento com terraço descoberto — 48,14 m² (801)
• 1 double suite com terraço descoberto — 69,89 m² (802)
• 1 double suite — 70,05 m² (702)

As double suites também têm opção de planta studio, sob consulta.

Total: 22 unidades (20 apartamentos e 2 double suites)

Elevadores: 2 por pavimento

Vaga: 1 no térreo, para PCD e carga e descarga

Bloco único: térreo, 8 pavimentos de unidades e rooftop de lazer · terreno de 168,00 m² e 1.561,66 m² de área construída

Projeto aprovado sem ponto de gás nas unidades

☀️ Lazer e Áreas Comuns

Lazer projetado pela Rio Arquitetura, equipado e mobiliado conforme o projeto de interiores.

No rooftop, o Espaço Be.in.Rio:

• Piscina aquecida
• Lounge externo
• Lounge bar
• Espaço fitness equipado

No térreo:

• Portaria decorada com área de correspondência e minimercado*
• Lounge
• Espaço delivery, para guardar entregas quando o morador não está
• Maleiro
• Bicicletário com compressor de ar
• Lava-pés

*A gestão e a contratação da empresa responsável pelo minimercado ficam a cargo do condomínio.

🔐 Segurança e Tecnologia

• Entrada com antecâmara de segurança
• Portão de veículos automatizado
• Sistema de sprinklers
• Detecção de fumaça e alarme em pontos estratégicos
• Monitoramento digital (CFTV) nos halls dos elevadores
• Infraestrutura para monitoramento digital nas áreas comuns
• Infraestrutura para portaria remota e para monitoramento remoto
• Infraestrutura para automação predial
• Gerador para os sistemas essenciais do condomínio
• Ar-condicionado split nas áreas comuns fechadas e mobiliadas (lobby e espaço fitness)
• Wi-Fi nas áreas comuns mobiliadas (lobby, espaço fitness, lounge bar, terraço e piscina)

♻️ Sustentabilidade

• Placas fotovoltaicas para reduzir o consumo de energia das áreas comuns
• Fachada com textura e porcelanato, que ajuda a reduzir o custo de manutenção
• Esquadrias de alumínio, de fabricação menos poluente e com melhor vedação
• Projeto de acordo com as normas de conforto acústico e térmico
• Isolamento térmico nas lajes de cobertura
• Eficiência energética: instalações elétricas bem dimensionadas, iluminação LED, controle de iluminação otimizado e melhor aproveitamento da luz natural
• Sensores de presença na iluminação de escadas, halls e áreas de serviço
• Bacias sanitárias com duplo acionamento
• Medidores individuais de água quente e fria, para acompanhar melhor o consumo

🔌 Diferenciais das Unidades

• Fechadura eletrônica
• Bancada com cooktop elétrico de 2 bocas e infraestrutura para lava e seca
• Entregues com armários ou closet design¹
• Infraestrutura para ar-condicionado split²
• Infraestrutura para internet, TV a cabo e telefone
• Sistema de detecção de incêndio

¹ Armários ou closet design conforme o anexo da promessa de compra e venda.

² A infraestrutura inclui dreno, tubulação de cobre com isolamento térmico, cabeamento com controle e ponto de energia no quadro elétrico. A compra dos equipamentos e a instalação ficam por conta do proprietário.

🤝 Gestão e Conveniência

Parceria com empresa de administração de temporada, com oferecimento de serviços de conveniência.

Be in Rio – Barão de Jaguaripe 225: incorporação registrada em 26/08/2026, sob o R-17 da matrícula nº 93.976 do 5º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro.

Imagens e plantas ilustrativas. As informações podem ser alteradas sem aviso prévio.

Consulte a disponibilidade e as condições com a equipe Phoco.